60. Справи про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною)
Предмет позову
визнання права особи на виділ частки з будинку (поділ будинку); зміна або розірвання договору щодо порядку користування приміщеннями в будинку і надвірними спорудами; стягнення грошових коштів за заподіяні збитки
Порушене право
порушене майнове право (ст. 15 ЦК)
Спосіб захисту
визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України); зміна правовідношення (п. 6 ч. 2 ст. 16 ЦК України); припинення правовідношення (п. 7 ч. 2 ст. 16 ЦК)
Підстави позову
факт наявності права спільної власності на будинок (часткової або сумісної)
Предмет доказування
До предмету доказування входять такі факти:
коли завершено будівництво будинку, чи прийнятий будинок в експлуатацію
чи постійно співвласники проживають у будинку
чи мав місце раніше між власниками який-небудь договір або угода про порядок користування приміщеннями в будинку і надвірними спорудами, якщо мав місце, то в якій формі – письмовій чи усній
коло осіб, що володіють самостійним правом користування спірним житлом на момент поділу будинку
мотиви, що спонукали позивача звернутися до суду
чи не відбулося раніше рішення про розділ спірного будинку в натурі або про визначення порядку користування ним
розмір спірного будинку
Перелік необхідних доказів (орієнтовний)
документи про право власності на жилий будинок і розмір часток співвласників (про надання земельної ділянки для спорудження будинку і про його будівництво, про купівлю-продаж, міну, дарування, спадкування, про право на частку в спільному майні... далі
план будинку і земельної ділянки
висновки технічної експертизи щодо можливих варіантів поділу будинку в натурі або встановлення порядку користування ним відповідно до належних співвласникам часток
дозвіл виконкому місцевої Ради депутатів на переобладнання і перепланування жилого будинку
документи про зміну в розмірах корисної площі будинку і в частках співвласників внаслідок його надбудови, прибудови або перебудови
документи про розмір збитків, заподіяних власнику жилого будинку у зв’язку з порушенням його прав, зниженням цінності будинку, викликаних діяльністю підприємств, організацій, у звʼязку з вилученням земельної ділянки