визнання права оренди, стягнення заборгованості з плати за користування предметом найму, зміна або розірвання договору найму, відшкодування збитків

порушене майнове (зобов’язальне) право (ст. 15 ЦК)

 визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК), припинення дії, яка порушує право (п. 4 ч. 2 ст. 16 ЦК), примусове виконання обов’язку в натурі (п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК), зміна правовідношення (п. 6 ч. 2 ст. 16 ЦК), припинення правовідношення (п. 7 ... далі

 визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК), припинення дії, яка порушує право (п. 4 ч. 2 ст. 16 ЦК), примусове виконання обов’язку в натурі (п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК), зміна правовідношення (п. 6 ч. 2 ст. 16 ЦК), припинення правовідношення (п. 7 ч. 2 ст. 16 ЦК), відшкодування збитків (п. 8 ч. 2 ст. 16 ЦК)

факт укладення договору найму (оренди); факт порушення зобов’язання за договором найму (оренди); факт наявності підстав для стягнення збитків чи розірвання договору

укладення договору найму (оренди)

несплив  строку  договору  найму (оренди) (ст. 763 ЦК)

наявність однієї з обставин, з якими закон пов’язує можливість розірвання договору найму на вимогу наймодавця: наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій... далі

наявність однієї з обставин, з якими закон пов’язує можливість розірвання договору найму на вимогу наймодавця: наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі; наймач своєю   недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі

наймач не приступив до проведення    капітального    ремонту    речі, якщо обов’язок   проведення   капітального   ремонту був покладений   на  ... далі

наймач не приступив до проведення    капітального    ремонту    речі, якщо обов’язок   проведення   капітального   ремонту був покладений   на   наймача   (ст. 783   ЦК). Перелік обставин, які надають наймодавцю право вимагати розірвання договору, не є вичерпним (ст. 651 ЦК)

наявність однієї з обставин, з якими закон пов’язує можливість розірвання договору найму на вимогу наймача: 1) наймодавець передав у користування річ, якість   якої   не   відповідає  ... далі

наявність однієї з обставин, з якими закон пов’язує можливість розірвання договору найму на вимогу наймача: 1) наймодавець передав у користування річ, якість   якої   не   відповідає   умовам   договору та призначенню речі; 2) наймодавець не виконує свого обов’язку щодо проведення капітального ремонту речі (ст. 784 ЦК). Наймач має право вимагати розірвання договору при будь-якому істотному порушенні договору наймодавцем (відповідно до ст. 651 ЦК)

відсутність вини наймача в невиконанні або неналежному   виконанні   умов договору найму (оренди)

письмові   повідомлення сторін   договору про порушення умов договору

 письмовий договір найму (оренди)

акт прийому-передачі (інший документ), що свідчить про передачу майна в користування

розрахунки заборгованості по платі за користування

акти техніків та інших спеціалістів, які визначають розмір завданої майну шкоди, кошториси тощо

 акти,  висновки  спеціалістів, інші докази, які підтверджують користування майном невідповідно до договору або його призначення

акт огляду технічного стану майна

акт техніків та інших спеціалістів про необхідність капітального ремонту зданого в найом (оренду) майна

акти,  висновки  спеціалістів або інші докази непридатності найнятого майна для обумовленого договором користування із зазначенням причин, за яких майно стало непридатним

копії листів, повідомлень сторін договору. Докази отримання вказаних листів і повідомлень